一、项目名称：永春县五里街风貌街区的开发和利用

二、建设地点：永春县五里街风貌街区地处县城西部，人居环境优美，具有浓厚的历史声望和人文价值。该区东起实验小学，西至北环路，南起霞陵溪滨水景观带，北至铜鼓山休闲公园；一条历史风貌名街横穿其中，形成山、水、街互相辉映的空间格局。

三、主要建设内容和建设规模：该片区总用地面积为492000㎡，建设投资分为“一街、两带、九片区”。一街：五里街（823西路）历史文化传统特色旅游商贸街；两带：霞陵溪滨水休闲景观带和许港滨水休闲景观带；九片区：五里街历史文化旅游功能东区、五里街历史文化旅游功能西区、滨江居住服务功能区、教育服务功能区、疗养服务功能区、医疗服务功能区、山地生态景观区、商住综合服务功能区、滨江商务服务功能区。

以上建设分四期完成：一期建筑面积为137983㎡，占规划区内总建筑面积的47.3%，估算总投资额为28000万元；二期建筑面积为112130㎡，占规划区内总建筑面积的26.6%，估算总投资额为25000万元；三期建筑面积为119071㎡，占规划区内总建筑面积的22.2%，估算总投资额为25000万元；远期建筑面积为5945㎡，占规划区内总建筑面积的3.9%，估算总投资额为1200万元。

四、项目建设理由和条件：从该区的历史发展轨迹和遗产特色，有以下四个特点： 1、文武双全----当地丰富的传统文化； 2、商贸侨乡----传播广泛的社会知名度； 3、五里长街----保留下的历史建筑和街巷； 4、山水相连----优美而舒适的栖居环境。该区经上海同济大学历史名城研究中心博士生导师阮仪山教授名师设计，规划品位高，保护开发适度，现代与传统协调合理，最大限度地体现和保护历史地段环境景观，又具有浓厚的现代气息。同时具有良好的建设条件：1、政府有建设新城规划； 2、经济发展快，房价连续每年上涨幅度大于40％； 3、居民购买力强、需求大、现有楼盘销售良好； 4、目前县城尚无大房地产开发品牌。

五、项目经济效益分析：本片区集旅游、会展、商务、休闲度假、房产开发于一体，交通、通讯发达快捷，现有的教育、医疗设施完善，具有得天独厚的地利和规模优势，是目前永春县房地产市场上最具升值潜力、最有人气凝聚力的房产板块之一。整个小区设计新颖，风格独特，楼群错落有致，街区繁华而有特色，具有很高的品位和档次，该区的投资建设必能获得可观的投资回报。

六、项目总投资：10亿元

七、前期工作进展情况：由上海同济大学历史名城研究中心对该区进行一年的规划设计，通过专家评审。

八、项目单位：五里街镇人民政府