众所周知，市政基础设施建设及公共服务配套设施项目等城市配套的完善与否，不仅将直接影响新区的招商引资、产业的发展以及居民的入住，还对提升新区城市品位、促进产城融合，打造现代化、高标准新区具有重要意义。

政策利好内外通达，万达茂位居城市中心

2017年3月五象新区被国家发改委标注为待批"国家级新区"。首先随之而来的将是五象新区的城市配套突飞猛进的发展。东西走向的五象大道是南宁市最长的主干道，驱车向西3分钟即可到达体育中心，往南宁国际机场仅需30分钟，往火车东站约20分钟车程，南北向的兰海高速，随着南宁市东扩的战略发展，高速收费站已东迁15公里，这条大道已经改为南宁市的二环。届时在万达茂的周边也将建造辅道，方便周边居民的通行。良庆、青山、青坪三座跨江大桥，尽为万达开！新区核心区直达机场航站楼和火车东站，其中，青山大桥2017年5月正式通车，将万达茂与老城中心直接对接，完成城市资源的无缝对接转换。

多维立体交通，辐射南宁及广西的旅游经济圈

为了配合五象新区的秒速发展，政府加大力度进行基础路网建设，地铁4号线在建中，9号线规划在即，万达茂近距离接驳桂海高速、机场高速等城市快速环道、高铁车站，五象新区两座跨江大桥专门为万达茂规划建设，直通万达茂。

位于两条地铁线的交汇处，地铁的开通将为万达茂提供更便利的交通，同时也带来更大的升值潜力。在许多国内的城市，地铁物业平均的价值要比普通物业高出800-2000元/平米，可见万达茂的物业升值潜力非常巨大。而目前项目周边已有702,601,70路等多条公交线路开通，更全新设置6条城市公共交通汽车总站。未来四面八方皆通达的万达茂将辐射南宁以及周边城市的消费人口及投资资源。

多元化客流导入，源源不断的旅游资源输入

广西文化产业城宏伟规划，包括广西观点、数字出版基地等数十栋高端楼宇，未来将吸引数十万高端商务办公客群，将成为南宁万达茂商铺的核心消费人口。南宁万达茂居住组团和周边多个高端社区居住人口达数万人规模，是未来南宁万达茂商铺的基础消费人口。

万达茂通过对区域文化的研磨和引入世界性的互动游乐配备，打造更具互动式的室内主题乐园，这些不受气候影响的室内旅游业态，包含了超大型室内主题乐园、卡丁车等系列游乐配套，充分考虑到家庭消费休闲需要，这都将带给南宁、广西甚至东盟整个旅游布局带来新风向。

此外，南宁万达茂还配套国际旅游度假酒店、体验化商业中心等配套，这样就可以确保游客“有得玩，留得下”。

政府铺路搭桥，4.0文旅经济背景下旅游财富一线牵

万达茂项目处于龙岗片区的五象新区文化产业园区、总部基地与东盟商务区的地理几何交汇处，地理位置十分优越，政府为了加快五象新区的发展，新建7座跨江大桥，其中临近我们项目的青坪（预计2018年通车）、青山（2017年5月底已经通车）两座大桥，通车以后到东盟商务区（现在的城市中心）和到五象新区体育中心、总部基地一样方便快捷，基本都在10分钟左右的车程。另有一座良庆大桥——造型很象旧金山金门大桥。

青山大桥开通后，将江对面的5A景区青秀山、民族博物馆、孔庙以及东盟文化博览园等旅游项目与文化产业城有机的联系到一起，极大带动旅游业发展，届时南宁不再是旅游中转地，必将成为广西新的旅游目的地，推动南宁走向世界文化舞台。

文旅经济综合体必然成为举世瞩目的南宁文旅新名片

万达茂作为万达集团新一代核心产品，其“资源包”更为庞大，动辄数百亿的投资已经注定其对周边资源的强大吸引力，加之“文化旅游商业综合体”模式，让原本散落城市各大功能区的文化、旅游、商业等资源全面汇聚，迅速成就一个城市资源新中心。

万达茂作为“文化旅游商业综合体”，以庞大的构成和有机的组合，分别着眼于文化、旅游、商业三大城市主流功能总建筑面积158万平方米，总投资150亿元，打破传统商业广场单纯的商业模式，以文化娱乐为主，零售占比低于25%，稀缺价值更为凸显。将不同的文化旅游形态重新整合，项目包括大型室内主题公园、10万㎡商业中心、90亩超大室外停车场等多种业态，专业机构评估，南宁万达茂预计年均客流量达到3000万人次，文化旅游综合年收入50亿元。万达茂旨在打造广西乃至东盟的旅游、文化、商业中心，形成广西最有影响力的超级商圈！

以欢乐经济引领南宁商业的文旅4.0时代

万达茂作为“文化旅游商业综合体”，以庞大的构成和有机的组合，分别着眼于文化、旅游、商业三大城市主流功能总建筑面积158万平方米，总投资150亿元，打破传统商业广场单纯的商业模式，以文化娱乐为主，零售占比低于25%，稀缺价值更为凸显。将不同的文化旅游形态重新整合，项目汇聚大型室内主题乐园、丛林探险乐园、10万㎡商业中心、文旅商业步行街、科技电影城、文旅度假酒店、瞰江美宅以及90亩超大室外停车场等多重业态。

专业机构评估，南宁万达茂预计年均客流量达到3000万人次，文化旅游综合年收入50亿元。万达茂旨在打造广西乃至东盟的旅游、文化、商业中心，将广西文化、特色旅游、超级欢乐体验与消费融为一体，实现全天候消费、全四季消费、全家庭消费、全体验消费的全新城市商业体，以欢乐经济引领南宁商业的文旅4.0时代。

万达茂 献给南宁的世界乐园

6月17号 茂盛开业

欢乐在此 抢占财富钱线

主力面积约80-120㎡开业年文旅铺

强势加推

万达茂文旅商业街

集聚世界文旅商机，容纳万千繁华

年逾3000万中外游客，开启游乐经济新时代

多业态科学布局，一体化消费体验

品牌商家保驾护航，未来有保障

投资万达铺 实现小目标

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